近期房地产方面的利好也接连不断。8月18日，据“西安发布”公众号消息，西安、宝鸡、咸阳等14个城市宣布住房公积金互认互贷合作。有媒体采访获悉，福州、厦门等多个城市将降低二套房首付比例下限，并且当地部分银行已经开始跟进执行。

    上周五证监会提出，全力做好房地产、城投等重点领域风险防控。要求保持房企股债融资渠道总体稳定，支持正常经营房企合理融资需求。坚持“一企一策”，稳妥化解大型房企债券违约风险。强化城投债券风险监测预警，把公开市场债券和非标债务“防爆雷”作为重中之重，全力维护债券市场平稳运行。可见，目前国家对于房地产市场“爆雷”的重视程度不断提高，让市场恐慌情绪得到一定的缓解。但值得注意的是，虽然今天LPR出现了下调，但仅针对1年期品种，而作为房贷定价基础的5年期以上品种则“按兵不动”，未能达到市场预期。同时，近期各地出台的一系列房地产政策带来的更多是预期的增强，实际落地需要较长的时间周期，短期内对天津焊管需求拉动相对有限。

    宏观方面，美联储加息依然“阴晴不定”。目前10年期美债收益率再飙高，一度升至2008年以来高位，这让市场对于9月美联储继续加息的预期有所提高，导致全球金融市场回归保守模式，全球股市和大宗商品价格承压。此外，天津焊管市场对于限产的预期也在不断减弱。“平控”政策已经炒作多时，但直至目前仍未看到落地的迹象，并且目前铁水产量和高炉开工率依然处于偏高状态。从目前来看，天津焊管市场仍处于“强预期”和“弱现实”博弈中，但强预期迟迟未兑现，必将影响市场信心，在没有重大利好或利空消息的影响下，短期内天津焊管价格仍将延续震荡走势。