2019年要更好解决群众住房问题,促进房地产市场平稳健康发展,继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造。2019年楼市调控的主基调仍然是“坚持住房居住属性”,短期仍将坚持稳地价稳房价稳预期,长期将加大力度推进房地产市场健康发展长效机制的建设。目前来看,尽管三四线城市成为楼市成交主力军,但大部分三四线城市楼市出现降温,返乡置业更趋理性是重要因素。据统计数据显示,2019年2月份,全国29个重点城市整体成交960万平方米,同比下降28%。其中,一线城市成交89万平方米,同比上升12%;二三线城市总体成交面积同比下降31%。国内焊管市场价格窄幅震荡为主。2019年地产行业整体下行态势不变,地产行业投资增速将保持一定的韧性。预计一季度房地产投资仍将保持较快增长,但新开工项目数量可能回落。2019年将加快实施一批重点项目,完成铁路投资8000亿元、公路水运投资1.8万亿元,再开工一批重大水利工程,加快川藏铁路规划建设。目前来看,国内基础设施投资回暖迹象明显,公路水路投资保持持续回暖态势,其中,中部区域公路水路投资同比增长超六成。国内焊管市场价格窄幅震荡为主。据国家发改委统计数据显示,2019年1月份,公路水路投资完成1282.2亿元,同比增长9.2%,其中,公路投资1202.6亿元,同比增长7.5%;内河投资42.7亿元,同比增长25.6%;沿海投资35.9亿元,同比增长76.7%。从分区域来看,1月份,东部地区公路水路投资525.1亿元,同比增长10.3%;中部地区公路水路投资256.4亿元,同比增长60.3%;西部地区公路水路投资500.7亿元,同比下降7%。随着国家加大对基建领域的支持力度,基础设施投资增速有望逐步回暖,2018年底以来,国家发改委批复城市轨道、铁路、机场工程等领域基建项目,总投资规模达到3万亿元,预计2019年基建投资有望保持中速增长。国内焊管市场价格窄幅震荡为主。2月份有三分之一的时间是在假期中度过的,而春节假期中巴西淡水河谷矿难刷爆朋友圈,受其影响外矿借题材连涨数日,现货各品种也齐刷刷地涨价,焊管钢市在一片开市大吉的喜庆声中迎来开门红。不过元宵节之前市场节日气氛仍浓,不少地区仍未归市或处于市场启动前的准备工作,市场有价无市。随着利好消息的弱化,黑色系集体回调,国内焊管现货市场逐渐回归基本面,价格高位回落。
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