今年以来，地方房地产调控政策频繁出台，逐渐从一线城市蔓延至二三四线城市，并且调控力度比以往更强。但与此同时，各地方也正密集出台人才引进政策。在笃慧看来，人才引进政策能在一定程度上对调控政策形成边际改善，且此轮房地产调控货币政策并未显著收紧，房地产需求仍有上行空间。“受益于2017年经济的复苏回暖，政府对2018年经济走势明显更为自信，但随着国际环境的变化，货币政策可能出现调整。”

今年房地产销售持续性显著强于往期，在销售面积维持高位水平背景下，今年1—9月全国已竣工商品房待售面积继续下降。“我们不排除后期房地产销售有下滑的可能，但在目前如此低的库存状态下，销售对投资端的传导迅速，预计后期房地产投资与新开工仍有不俗表现。”

在新一轮供给侧改革背景下，我国总需求开始出现拐点，今年第三季度GDP增速回落，三四线城市购买力下降对房地产消费将产生较大影响。“实际上，在钢材的市场总需求中，三四线城市的房地产投资和消费占比超70%，如果2019年的房屋新开工增速与目前持平，螺纹钢基本面仍然是供大于求。”
今日，国内直缝焊管厂价格震荡趋弱运行。国内重点城市4寸(3.75mm)直缝焊管厂的平均价格为4256元，比昨日价格下跌14元，其中中心城市唐山下调30元、西安降30元、济南降30元、广州降50元，其他中心城市报价暂与昨日价格持平。今日，期盘继续向下，市场情绪继续悲观，早盘145系列带钢价格不断下行，累计下跌70元，河北地区主流管厂再次下调出厂报价，现河北主流管厂直缝焊管厂4寸(3.75mm)出厂报价在3900-4320元之间，比昨日下调20-30元不等。下游市场，个别地区小幅跟降，总体成交一般，市场观望谨慎态度依旧。综上，短期国内直缝焊管厂价格或继续趋弱运行。

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